Hvad gør man, hvis lejer ikke møder op til flyttesyn?

Kan udlejer gennemføre synet uden lejer?

Ja, som udgangspunkt. Lejerens fravær forhindrer ikke udlejer i at holde flytningssynet og udfylde fraflytningsrapporten. Det afgørende er ikke, om lejer møder op, men om udlejer kan dokumentere, at alle regler er fulgt.

Krav til indkaldelsen

For at syn afholdt uden lejer er gyldigt, skal indkaldelsen være i orden. Udlejer skal:

• Indkalde lejer skriftligt til synet
• Give det rigtige varsel (som udgangspunkt med rimeligt varsel)
• Afholde synet inden for de frister, lejeloven foreskæver

Fraflytningsrapporten

Under synet skal udlejer udarbejde en fraflytningsrapport, der dokumenterer boligens tilstand. Hvis lejer ikke er til stede, eller nægter at kvittere, skal rapporten sendes til lejer inden for den frist, loven fastlægger. Rapporten skal:

• Beskrive boligens stand klart og specifikt
• Angive de mangler, udlejer gør gældende
• Sendes til lejer hurtigst muligt og inden for fristen

Hvad sker der, hvis reglerne ikke er fulgt?

Overholder udlejer ikke reglerne om indkaldelse, afholdelse af syn eller afsendelse af rapport, kan retten til at krave istandsaettelse helt eller delvist gå tabt. Lejer vil i så fald kunne afvise kravene og eventuelt fastholde sit depositum.

Fremgångsmåden ved fraflytning er af den grund et område, hvor præcision og dokumentation er afgørende. Læs mere om det samlede forløb ved opsigelse af lejemål.

Hvad hvis lejer ikke vil flytte?

Spørgsmålet om flytningssyn er ét trin i processen. Hvis lejer ikke vil flytte trods gyldig opsigelse eller ophaevelse, er der andre skridt at tage. Læs om det på siden hvis en lejer ikke vil flytte.

Brug for hjaelp til flytningssyn?

Oldenburg Advokatfirma rådgiver udlejere om korrekt fremgangsmåde ved fraflytning og kan hjaelpe, hvis der er tvist om lejemålets stand. Kontakt os på 31 64 48 22 eller via oldenburg-adv.dk.