Hvis lejeren ikke møder op, kan udlejeren som udgangspunkt stadig gennemføre flyttesynet.
Det kræver dog, at lejeren er blevet indkaldt korrekt.
Hvis udlejeren er omfattet af reglerne om flyttesyn, skal lejeren indkaldes skriftligt med det rigtige varsel. Synet skal også holdes inden for de frister, lejeloven kræver.
Under synet skal udlejeren lave en fraflytningsrapport.
Hvis lejeren ikke er til stede, eller ikke vil kvittere, skal rapporten sendes til lejeren inden for den frist, loven fastsætter.
Det afgørende er altså ikke, om lejeren møder op. Det afgørende er, om udlejeren kan dokumentere, at reglerne er fulgt.
Hvis udlejeren ikke overholder reglerne om indkaldelse, syn eller rapport, kan retten til at kræve istandsættelse helt eller delvist gå tabt.