Ja. Manglende betaling af husleje eller anden pligtig pengeydelse kan udgøre væsentlig misligholdelse af lejeaftalen.
Det betyder dog ikke, at udlejer uden videre kan ophæve lejemålet samme dag, betalingen udebliver.
Lejeloven stiller strenge krav til fremgangsmåden. Udlejer skal som udgangspunkt sende et skriftligt påkrav, hvor restancen opgøres klart, og hvor lejer får en betalingsfrist på 14 dage.
Påkravet kan tidligst sendes efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag.
Det skal også fremgå tydeligt, at lejemålet kan ophæves, hvis restancen ikke betales inden fristens udløb.
Betaler lejer rettidigt inden for fristen, kan lejemålet som udgangspunkt ikke ophæves på grund af restancen. Det er derfor afgørende, at både beløb, frister og formuleringer er korrekte.
Selv mindre fejl i påkravet kan føre til, at en efterfølgende ophævelse ikke kan gennemføres.