Advokat til ophævelse af lejemål

Hvornår kan et lejemål ophæves?

Et lejemål kan kun ophæves, hvis lejer væsentligt har misligholdt sine forpligtelser.

Lejemål kan bl.a. ophæves i følgende tilfælde:

• Manglende betaling af husleje
• Vanrøgt af lejemålet
• Ulovlig brug af lejemålet
• Støj, chikane eller gener af andre beboere
• Ulovlig fremleje uden udlejers samtykke

For udlejer er det vigtigt at vide, at reglerne er strenge – og at selv små fejl i proceduren kan gøre en ophævelse ugyldig. For lejer er det vigtigt at vide, at du ikke kan smides ud uden en gyldig og korrekt ophævelse.

Hvorfor er en advokat nødvendig i sager om ophævelse af lejemål?

Ophævelse er langt mere indgribende end opsigelse, og derfor er der også flere faldgruber:

For udlejere

En ugyldig ophævelse betyder, at lejeren lovligt kan blive boende. Det kan koste både tid, penge og i værste fald føre til erstatningsansvar.

En advokat hjælper med at sikre, at ophævelsen sker korrekt og kan stå ved magt i en boligretssag.

For lejere

Hvis du modtager en ophævelse, kan det være svært at vide, om udlejers grundlag er tilstrækkeligt.

Med en advokat får du vurderet, om du reelt er forpligtet til at flytte straks – eller om du kan modsætte dig ophævelsen og blive boende.

Med andre ord: En advokat er din sikkerhed for, at du står stærkest muligt i sagen.

Typiske tvister ved ophævelse

Vi oplever ofte sager, hvor der er uenighed om følgende problemstillinger:

• Om lejers huslejerestance er stor nok til ophævelse
• Om gener (fx støj eller chikane) er dokumenterede og alvorlige nok
• Om lejer har haft mulighed for at rette op på problemet
• Om udlejer har overholdt alle frister og formaliteter

I disse situationer er det helt afgørende at have en advokat, der kan dokumentere og argumentere din sag korrekt.

Hvorfor vælge Oldenburg Advokatfirma?

• Vi er specialister i lejeret og fører adskillige sager om ophævelse af lejemål.
• Vi repræsenterer både udlejere og lejere – og kender derfor begge sider af sagen.
• Vi sikrer, at dine rettigheder bliver respekteret, og at du står stærkest muligt i en tvist.